Todo comenzó en 2003,  tras una dedicación profesional individualizada datada del año 1986, con una idea sencilla impulsada por una profunda pasión profesional, en un inicio, como gestión y dirección de obras, y, a partir de 2015, con una clara vocación por el diseño arquitectónico.

Como pequeña empresa, nos enorgullecemos de la atención personalizada y la dedicación a cada detalle, a cada proyecto. Nuestro enfoque se basa en la transversalidad, garantizando que todo lo que hacemos, como equipo multidisciplinar, refleje nuestro compromiso.

 


Campo de Futbol-7 Fernando Pernías, Barrio de Isaac Peral   (Tesorillo), Melilla.


Obra en ejecución del Gran Teatro Kursaal Fernando Arrabal, de Melilla, en colaboración directa en dirección de obra con AYESA

Información

Estamos orgullosos de nuestra adaptabilidad y compromiso con la excelencia en cada aspecto de nuestro servicio. Explora lo que tenemos para ofrecer y verás cómo podemos contribuir a tu éxito. Además de nuestro desempeño en el mundo de la arquitectura y la construcción, Gabinete TDY se ha involucrado desde tiempo atrás con el desarrollo de iniciativas e ideas, desde la Presidencia de la delegación del COAAT de Málaga en Melilla, cargo que se ha ostentado durante más de diez años, en el ánimo de dar servicio a la ciudadanía melillense 

Preguntas frecuentes

Todo comenzó con una idea sencilla impulsada por una profunda pasión. Como pequeña empresa, nos enorgullecemos de la atención personalizada y la dedicación a cada detalle, a cada proyecto. Nuestro enfoque se basa en la transversalidad, garantizando que todo lo que hacemos, como equipo multidisciplinar, refleje nuestro compromiso con la excelencia.

No entiendo muy bien. ¿Qué es eso de "Gestión Integral"?

Es lógico que no lo conozcas. Pues es una práctica poco habitual entre cliente y arquitecto, o bien se articula sin una planificación y sin una hoja de ruta específica para conocimiento y aprobación del cliente.

Se trata de que , una vez redactado el proyecto básico, es decir, la idea de arquitectura de la edificación propuesta, el arquitecto y su equipo comienzan a trabajar tanto en el proyecto de ejecución como en la propia ejecución de la obra, desde una perspectiva de gestión de la planificación, organización, tramitaciones diversas, y contrataciones, velando por el control de la obra en manos del cliente, y por su eficiencia económica. 

¿Hacen estudios de viabilidad urbanística y técnica previo a la adquisición de un inmueble o solar?

Naturalmente. Forma parte de nuestro trabajop y de nuestra especialización. Además, si el encargo contempla finalmente la adquisición los costes de dicha gestión y estudios se estiman incluidos en el precio del servicio global.

¿Realizan informes técnicos, valoraciones y peritaciones para procedimientos judiciales o extrajudiciales?

Sí, y este es uno de nuestros campos de acción, con una insuperable valoración por parte de nuestros clientes. A la fecha todas nuestras intervenciones en procesos judiciales se han saldado con resultado favorable.

¿Puede gestionar la contratación, coordinación, y seguimiento de los distintos agentes y empresas que intervienen en una obra? ¿Redactan también sus contratos?

Naturalmente. Ese es precisamente uno de nuestros servicios, y el que más recomendamos a nuestros clientes, por las ventajas que les reportan en beneficios y control. 

Hay que tener en cuenta que nuestra experiencia en obra es de casi 40 años gestionando obras desde empresas constructoras, o promotoras, así como direcciones de obra y ejecución de las mismas.

¿Gestionan ustedes licenicas, permisos, y documentación necesarias para realizar una obra?

Normalmente, y cuando el cliente así lo encarga, hacemos todos los trámites necesarios, incluidos los trámites para suministros energéticos, ocupación de vía opública, etc. Asimismo, nos posicionamos como representantes legales del cliente ante las administraciones respectivas, instituciones, y compañías suministradoras, para ser los destinatarios primeros de sus notificaciones o reclamaciones en su caso, con el fin de agilidad en los trámites oportunos.

¿Por qué cree que debería contratarle el proyecto de mi casa? ¿Qué me ofrece mejor que su competencia?

Porque con Gabinete TDY tendrá un equipo implicado de principio a fin. Escuchamos lo que necesita, diseñamos con usted, y le acompañamos, si quiere, durante la obra, en todos sus procesos y gestiones, pàra que el proyecto se ejecute como lo había pensado.

No somos mejores. Somos eficientes. No competimos. Trabajamos para que su proyecto salga adelante de la mejor manera posible.

¿Hacen también rehabilitaciones de edificios y fachadas? ¿Gestionan sus subvenciones?

Sin duda. La rehabilitación  tanto de fachadas como de edificios,  de modo integral, implementando actuaciones en materia de accesibilidad universal, es parte de nuestro trabajo, y en lo que acumulamos larga experiencia.

Asimismo, nuestro compromiso con la eficiencia energética hace que tengamos siempre presente su optimización en nuestras intervenciones, posibilitando así también las mayores ayudas oficiales a las mismas.

Nosotros nos encargamos de todo, incluidas las gestiones de las subvenciones vigentes en esta materia.

Tengo un problema urbanístico con el ayuntamiento. No nos ponemos de acuerdo, y probablemente acabemos en juicio. ¿Se ocupan ustedes también de este tipo de casos?

Conocemos perfectamente estos temas, y en numerosas ocasiones nuestra intermediación técnica y jurídica ha resuelto favorablemente cuestiones que, de otro modo, habrían acabado en un juicio. 

Colaboramos con gabinetes jurídicos con los que trabajamos mutuamente en la resolución de estos temas, materializando finalmente informes periciales muy solventes, cuyos resultados han sido a la fecha satisfactorios para las partes. 

Perfecto

Ya sabes quién es Gabinete TDY, su desmpeño profesional, y su compromiso con el sector de la arquitectura y la construcción . 

Ahora nos gustaría tener la oportunidad de ofrecerte ese mismo compromiso como cliente, y satisfacer tus necesidades en las materias de nuestra especialización, desde nuestra experiencia y desempeño diario. Cuentanos tus ideas y tus proyectos. Estaremos encantados de escucharte, y ayudarte en la medida de nuestras capacidades.